Gründerzeithaus in der Südstadt

Lage:

• zentrale Südstadtlage gegenüber vom Sechsstädteplatz
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Netto, Bäcker, Fleischer, Apotheke etc.)
• Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichbar
• Straßenbahnanbindung

Objektbeschreibung

• Einzeldenkmal
• 6 WE mit Südbalkon
• 1 WE im DG ohne Balkon
• 1 zusätzliche Wohnung im 4. OG/DG möglich, aktuell nicht ausgebaut
• 1 GE im EG vermietet
• 1 GE leerstehend (Bauantrag gestellt für Tordurchfahrt und Einbau Single-WE)
• zusätzliche Balkone zur Straße
• voll unterkellert, umfangreiche Bodenräume
• großer Hausgarten

Mieteinnahmen

• aktuell ca. 3.024,00 € monatlich (erweiterungsfähig)

Courtage: 13.090,00 €

• ist zusätzlich an den vermittelnden Makler zu bezahlen (2 % vom not. Kaufpreis, entspricht 11.000,00 € zzgl. MWst., derzeit 19%, mithin 2.090,00 €)

• Das Angebot ist freibleibend.

• Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.

• Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Kaufinteressent selbst.

Energieausweis

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.